Immeuble comprenant 1 T2 + 1 T4 – Iloni -Commune de DEMBENI

Belle maison individuelle T6 d’environ  200m² datant de 2010  et  située  dans un quartier Résidentiel de Iloni sur la  Commune de DEMBENI.

Le bien comprend 2 logements répartis ainsi :

–Un logement T2 d’environ 50m²  (situé au RDC loué actuellement 900 Euros/mois CC en location meublée)  comprenant :

• Une entrée, un séjour, une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre avec rangements, une salle d’eau avec WC, 1 pièce annexe/débarras.
• 1 terrasse

-Un logement T4 en Duplex /Triplex  (loué  actuellement 1700 Euros/mois) comprenant :

• au RDC : Un hall d’entrée, une buanderie, 1 salle d’eau avec un WC, un débarras/Atelier
• au R 1 : Un bel espace séjour donnant à l’avant  sur une grande terrasse avec Jacuzzi et vue mer et à l’arrière vers un patio/jardin intérieur de 24m² environ, une cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 chambre parentale avec grand dressing et salle de bain spacieuse  (baignoire et douche) et WC , une belle terrasse avec son gazebo et vue mer panoramique / Vue sur Petite-Terre
• au R 2 : 2 chambres, un dégagement,  1 salle d’eau avec WC

La propriété comprend également 1 espace parking sécurisé pouvant  accueillir 3 à 4 véhicules , un accès par portail électrique ou portillon piéton en contre bas , 1 cours/jardinet .

Taxe Foncière 2022 : 917 Euros

TRAVAUX à prévoir au niveau de la toiture, ainsi que divers menus travaux et  rafraîchissements/reprises peinture murs et façades .

Quartier calme et résidentiel , proximité Collège, Centre universitaire, commerces, Plage de Sakouli

à saisir- Bonne opportunité

Les photos de cette annonce ne sont pas toutes contractuelles, certaines datent d’il y a plusieurs années (avant les travaux à prévoir).

 Pour tout renseignement complémentaire (travaux , photos  complémentaires , situation précise, potentiel locatif  ,etc…) merci de contacter directement Mr Cyril COMBET 06 39 25 93 56 transactions@agencedelile.net

-Mandat de vente n°432- Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.

La présente annonce immobilière a été rédigée par la société Agence de l’ile
• SARL au Capital de 35 100 €
• Adresse du siège social :68 Boulevard Marcel Henry 97600 MAMOUDZOU
• SIREN N°066 302 001
• RCS N° 12246/2005