Mamoudzou – Maison T4 en Duplex avec jardin – 95 m² environ + 32m² de terrasse– Terrain 310 m²

Mandat de vente exclusif n°505 – Honoraires à la charge du vendeur –

✨ Rare à la vente – Coup de cœur !

Charmante maison T4 en duplex d’environ 95 m² (terrasse non comprise), traversante, sécurisée et fonctionnelle, édifiée sur un terrain arboré et entretenu d’environ 310 m².

Située au calme dans une impasse d’un quartier résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif . 

📐Elle comprend :

==>Au RDC : Un garage

==>Au RDJ :

• Une entrée , un séjour ,une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d’eau, un WC.
• Une spacieuse varangue d’environ 32 m².

==>Au R+1  :

• Un dégagement , 3 chambres climatisées, une salle d’eau avec ,un WC

🌿 Les plus du bien

• Pas de réels travaux à prévoir.
• Jardin.
• Jacuzzi dans le jardin.
• Garage. 
• Réserve d’eau de 1000 litres avec surpresseur.
• Chauffe-eau solaire.
• Terrain arboré et entretenu.
• Maison vendue libre de toute occupation.
• Proche Mamoudzou centre.
• La maison peut être vendue meublée.

⚙️ Informations diverses :

• Assainissement : autonome (fosse septique)
• Taxe foncière 2025 :958 €
• DPE / GES : vierges

💎 RARE – À SAISIR – COUP DE CŒUR

==>Idéal pour une résidence principale.

==> Fort potentiel locatif

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite  Contactez directement Mr Cyril COMBET  📱 06 39 25 93 56  📧 transactions@agencedelile.net

Mandat de vente exclusif n°505 , Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Annonce rédigée par Agence de l’Île , SARL au capital de 35 100 €
68 Boulevard Marcel Henry – 97600 Mamoudzou
SIREN : 066 302 001 – RCS : 12246/2005 » »