Hauts Vallons – Commune de Mamoudzou

Beau T5  ( loué actuellement – en gestion locative à l’Agence de l’ile ) ) d’environ 93m² ( superficie hors terrasse et jardin )  situé au RDJ d’une copropriété  et comprenant:

• 1 salon, 1 cuisine ouverte sur séjour , 1 cellier, 4 chambres (dont une avec une salle d’eau/douche), 1 WC ,1 seconde salle d’eau.
• 1 varangue de 19.6m² environ
• 84m² de jardin privatif environ

==>Et la jouissance privative exclusive d’un parking de 11.6m² environ

==>Et les 1061/10.000ièmes du sol et des parties communes générales

-Le bien est vendu occupé – Bail en cours jusqu’au 31/07/2025 – Loyer actuel : 1500 Euros/mois

-Taxe foncière 2022 : 624 Euros ( dont 345 Euros de TOM récupérable auprès du locataire )

à saisir- Bonne opportunité –Proche commerces et commodités –

Pour tout renseignement complémentaire ( photos , situation précise, conditions actuelles du bail ,etc…) merci de contacter directement Mr Cyril COMBET 06 39 25 93 56 transactions@agencedelile.net

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 10 Lots et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours (déclaré par le vendeur ) et d’un montant annuel de charge d’environ 1680 Euros déclaré par le vendeur .

-Mandat de vente n°421- Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.

La présente annonce immobilière a été rédigée par la société Agence de l’ile
• SARL au Capital de 35 100 €
• Adresse du siège social :68 Boulevard Marcel Henry 97600 MAMOUDZOU
• SIREN N°066 302 001
• RCS N° 12246/2005