Commune de Mamoudzou – Secteur Nyambotiti / Passamainty

Appartement T4 ( situé dans une copropriété de 8 logements ) en duplex d’environ 88 m2 comprenant :

• Au RDC : un hall d’entrée avec des rangements, un escalier intérieur accédant à l’étage
• Au R+1 : 1 chambre, séjour, cuisine équipée , un dégagement , 1 salle d’eau avec un WC, 1 terrasse couverte (et sécurisée) d’environ 15m²
• Au R+2 : 2 chambres, un dégagement , 1 salle d’eau avec un WC

==>Et la jouissance exclusive et particulière :

• d’une terrasse extérieure d’accès au hall
• d’un jardin de 122m²
• de 2 emplacements de parkings reliés à la terrasse par un escalier de 3 marches.

-Le bien est libre actuellement et était loué 1600 Euros/mois en location meublée .

-Taxe foncière 2022 : 748 Euros

à saisir- Bonne opportunité –Idéal résidence principale ou Investissement locatif

Pour tout renseignement complémentaire ( photos , potentiel locatif etc…) merci de contacter directement Mr Cyril COMBET 06 39 25 93 56 transactions@agencedelile.net

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 8 Lot au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours (déclaré par le vendeur ) et d’un montant de charges annuelles d’environ 1148 € (déclaré par le vendeur) -Mandat de vente n°420- Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.

La présente annonce immobilière a été rédigée par la société Agence de l’ile
• SARL au Capital de 35 100 €
• Adresse du siège social :68 Boulevard Marcel Henry 97600 MAMOUDZOU
• SIREN N°066 302 001
• RCS N° 12246/2005