Commune de PAMANDZI –  𝗠𝗮𝗻𝗱𝗮𝘁 𝗱𝗲 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗲𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝗳 𝗻°454 :

Coup de cœur pour cette belle maison T4  en DUPLEX d’environ 150m² ( surface des terrasses comprise )  édifiée sur un terrain plat de 1024m² environ et située dans un quartier calme et résidentiel  :

Le bâti consiste en une maison individuelle d’environ  105m²/110m² ( + environ 45m²/50m² de terrasse/balcon)  et comprenant :

Au RDC :

• Un accès/entrée par une terrasse d’environ 3m², un espace cuisine/salle à manger, un séjour, un WC, une chambre parentale avec salle d’eau et WC, des escaliers d’accès au R+1.
• Une terrasse d’environ 23m²
• Un cellier d’environ 3m².

Au R+1 :

• Un dégagement, 2 chambres (donnant chacune sur un balcon d’environ 5m²) ,une salle d’eau avec un WC, un couloir avec rangement ( donnant sur la terrasse).
• Une terrasse d’environ 18m²

Le tout sur un terrain :

• Clôturé et entretenu
• Plat /divisible/ constructible ( Zone Ua-c )
• D’environ 1020m²
• Disposant de 2 accès distincts

==>bien vendu libre de toute occupation

Taxe foncière 2023 : 1309 Euros  

RARE – à saisir – Coup de Cœur  – Fort potentiel

Idéal Résidence principale 

Pour tout renseignement complémentaire ( photos complémentaires, travaux à prévoir, potentiel  etc…) merci de contacter directement Mr Cyril COMBET 06 39 25 93 56  transactions@agencedelile.net

Mandat de vente exclusif n°454-Honoraires d’agence à la charge du vendeur- Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.

La présente annonce immobilière a été rédigée par la société Agence de l’ile
• SARL au Capital de 35 100 €
• Adresse du siège social :68 Boulevard Marcel Henry 97600 MAMOUDZOU
• SIREN N°066 302 001
• RCS N° 12246/200