Commune de DEMBENI– Hajangua -Mandat de vente n°481 – 

Bonne opportunité pour cette charmante maison T5  en DUPLEX d’environ 126m² ( + environ 20m² / 25m² de terrasse)   :

• n’ayant subi que des dégâts mineurs suite au passage du cyclone CHIDO.
• sécurisée et  fonctionnelle , et disposant de beaux volumes.
• située dans un lotissement calme  .
• disposant d’un Permis de construire datant  de 2004.
• édifiée sur un terrain clôturé  de 571m²  .

On distingue alors :

Au RDC :

• une entrée, une cuisine ouverte sur un espace séjour/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond , un bureau, un WC.
• Parking véhicules ( 3 places possibles) .

Au R-1 :

• 3 chambres climatisées, une salle de bain, un WC, un dégagement.
• une terrasse et un accès vers le jardin clôturé.

Le bien  comprend également :

• Une piscine hors sol dans le jardin
• Une cuve/réservé d’eau avec surpresseur .
• Une alarme / un coffre-fort

 ==>Travaux de rafraîchissement ( peintures intérieures ) sont prévus par le propriétaire .

 ==>Menus travaux autres à envisager / prévoir afin de valoriser au mieux le bien .

==>Assainissement : individuel ( fosse septique )

==>Taxe foncière 2024 : 720 Euros

Bonne opportunité

Quartier Calme  –Idéal Résidence principale 

Pour tout renseignement complémentaire ( photos complémentaires, situation précise ,  nature des menus travaux à envisager, etc…) merci de contacter directement Mr Cyril COMBET 06 39 25 93 56  transactions@agencedelile.net )

Mandat de vente  n°481-Honoraires d’agence à la charge du vendeur- Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.

La présente annonce immobilière a été rédigée par la société Agence de l’ile
• SARL au Capital de 35 100 €
• Adresse du siège social :68 Boulevard Marcel Henry 97600 MAMOUDZOU
• SIREN N°066 302 001
• RCS N° 12246/200