Commune de Koungou – Mandat de vente avec exclusivité n°499 –

Bonne opportunité à saisir pour cette propriété  :

==>comprenant :

-Une maison principale T5 d’environ 154m² ( surface hors terrasses et Véranda)  disposant :

• d’un  séjour, cuisine , 1 espace buanderie,1 cellier, 4 chambres ,1 grande salle de bain, 1 WC indépendant, une seconde salle d’eau avec WC, un espace annexe au sous-sol .
• une véranda de 40m² environ.
• une terrasse de 48m².
• 1 grande piscine avec espace douche et WC extérieur.
• jardin.
• parking pour plusieurs véhicules.

-4 studios équipés d’environ 25m² chacun et comportant  individuellement une pièce principale avec coin cuisine, un décroché pour l’espace nuit/chambre, une salle de bain avec WC et une terrasse de 12 m².

-La propriété dispose également  d’environ 180m² de combles à aménager ( avec une belle hauteur sous plafond ).

Le tout édifié sur un terrain de 1133m² .

-Taxe foncière 2025 : 4483 Euros (  dont 1700 Euros de TOM  récupérable auprès du locataire )

-Le bien est vendu loué 

• montant mensuel actuel du loyer : 7434 Euros.
• rapport locatif brut actuel : 10%.
• “belle signature” pour ce bail.

-La propriété est équipée de réserves d’eau avec surpresseur .

Bon état général du bien – Fort potentiel existant encore à développer- 

Pour tout renseignement complémentaire (photos , situation précise, plans des locaux ,  etc…) merci de contacter directement:

Mr Cyril COMBET 06 39 25 93  56  transactions@agencedelile.net

-Mandat de vente avec exclusivité n°499- Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.

La présente annonce immobilière a été rédigée par la société Agence de l’ile
• SARL au Capital de 35 100 €
• Adresse du siège social :68 Boulevard Marcel Henry 97600 MAMOUDZOU
• SIREN N°066 302 001
• RCS N° 12246/2005