Commune de PAMANDZI – Mandat de vente exclusif n°467  

Coup de cœur pour cette belle maison T6/T7  en DUPLEX d’environ 170m² ( dont environ 21m² de terrasse et balcon )   :

• sécurisée et  fonctionnelle .
• située dans un quartier calme et en fond d’impasse à proximité école Pam 5, CHM, collège et Lycée Pamandzi .
• datant de 2009
• édifiée sur un terrain  de 393m² ,clôturé (pourtour d’enceinte équipé de pics de sécurité anti intrusion  ) , arboré et entretenu.

 On distingue alors :

 Au RDC :

• 1 entrée , une grande pièce de vie  (avec belle hauteur sous plafond)  d’environ 65m² comprenant un très bel espace séjour /salle à manger / espace billard / cuisine équipée ouverte sur séjour .
• un cellier , une buanderie avec rangement ,1 WC  et lave main .
• Escalier accès au R+1.
• Une belle varangue donnant sur un espace dallé et  un barbecue / fumoir.

 Au R+1 :

• 4 chambres (avec placards de rangements ) ,dont une chambre parentale avec dressing , I bureau , 1 WC.
• 1 salle d’eau avec douche + baignoire , 1 grand dégagement.
• 1 terrasse  8m² avec vue sur la piscine

 Le bien  comprend également :

• Une piscine enterrée de 9m*5m avec un faré.
• un emplacement de parking couvert, divers éclairages connectés.

• • Un beau jardin avec divers arbres fruitiers (  citronnier, papayer, corossol, fruit de la passion, pomme cannelle, goyavier …).
  • 1 chauffe-eau solaire.
  • 6 climatisations ( dans les pièces principales).
  • Un interphone.

 Assainissement : individuel

Taxe foncière 2023 : 1941 Euros  

RARE – à saisir – Localisation +++

Coup de Cœur  –Idéal Résidence principale 

Pour tout renseignement complémentaire ( photos complémentaires, situation précise ,  etc…) merci de contacter directement Mr Cyril COMBET 06 39 25 93 56 transactions@agencedelile.net

Mandat de vente exclusif n°467-Honoraires d’agence à la charge du vendeur– Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.

La présente annonce immobilière a été rédigée par la société Agence de l’ile
• SARL au Capital de 35 100 €
• Adresse du siège social :68 Boulevard Marcel Henry 97600 MAMOUDZOU
• SIREN N°066 302 001
• RCS N° 12246/200