T4 + 2 parkings -Hauts Vallons – Commune de Mamoudzou

Résidence Le Paille En Queue – Mandat de vente exclusif n°429-

Grand T4   en DUPLEX ( loué actuellement ) d’environ 131m² ( superficie hors terrasse)  situé au RDC de la copropriété  PAILLE EN QUEUE et comprenant:

• Au niveau « RDC »
  • Une entrée, 1 séjour, une cuisine ouverte sur séjour, un cellier et un WC.
  • Une terrasse de 32m² environ
• Au niveau R 1:
  • 3 chambres avec rangements , 1 couloir de dégagement/circulation avec rangements, 1 salle d’eau, 1 WC.

Et les 481 /10000 du sol et des parties communes

Et les 481 /9070  des parties communes afférentes au bâtiment A

• Au R-1 :
  • 2 places de parking couvert d’une superficie totale de 27m²

Et les 25 /10000 du sol et des parties communes

Et les 25 /9070  des parties communes afférentes au bâtiment A

• Le bien est vendu occupé ( mais fin de bail possible –sous certaines conditions- au 16/04/2024)
• Bail en cours depuis le 16/04/2009
• Loyer actuel : 1503.095 Euros/mois

Visites possibles entre le 28 Juillet 2023 et 2 Aout 2023 , et par la suite à partir du 28 Aout 2023

-Menus travaux à prévoir / à envisager

-Bonne opportunité –Proche commerces et commodités –

-Idéal Résidence principale ou investissement locatif –

Pour tout renseignement complémentaire ( travaux , photos , situation précise, conditions actuelles du bail ,etc…) merci de contacter directement Mr Cyril COMBET 06 39 25 93 56 transactions@agencedelile.net

• Ou bien  directement l’Agence ( 02 69 61 60 60 // 06 39 69 43 25 Audrey HAFROSY )  entre le 14 Juillet  2023 et le 27 Juillet 2023

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 50 Lots et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours (déclaré par le vendeur )

Mandat de vente exclusif n°429- Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Montant des charges annuelles déclarées par le vendeur : 2132.67 Euros

Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.

La présente annonce immobilière a été rédigée par la société Agence de l’ile
• SARL au Capital de 35 100 €
• Adresse du siège social :68 Boulevard Marcel Henry 97600 MAMOUDZOU
• SIREN N°066 302 001
• RCS N° 12246/2005