Quartier calme et résidentiel / proximité immédiates  écoles, collèges, commerces et commodités diverses

Beau et grand T2  meublé/équipé ( vendu libre de toute occupation  )  sécurisé et  fonctionnel d’environ 65m² ( superficie hors terrasse)  situé au R-2  de la résidence Ravénéa et comprenant:

• Une entrée, un bel espace séjour climatisé avec  cuisine équipée ouverte sur séjour  , un cellier,1 chambre climatisée avec rangement, 1 salle d’eau avec 1 WC.
• Une loggia (sécurisée par volet électrique métallique) de 8.5m² environ donnant sur un jardinet privatif de 24m² environ .
• Un garage d’environ 14m²

Le logement   :

• est vendu meublé et équipé ( mais peut potentiellement être vendu sans les meubles ).
• est loué actuellement en location saisonnière ( et peut donc être vendu libre ou loué ) .
• potentiel locatif intéressant :
  • Environ 1000 Euros / 1100 Euros en location meublée
  • Fort potentiel de rentabilité en location saisonnière ( actuellement loué en location saisonnière jusqu’à Mi Juillet 2024 1800 Euros/mois )
• dispose d’une vue mer
• est fonctionnel, sécurisé et spacieux.

TF 2023 : 794 Euros

à saisir- Bonne opportunité !!

Pour tout renseignement complémentaire (plan du logement, potentiel locatif, photos diverses , situation précise, etc…) merci de contacter directement :

Mr Cyril COMBET 06 39 25 93  56  transactions@agencedelile.net

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux  situés dans une copropriété  et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours (déclaré par le vendeur ) . et d’un montant de charges annuelles en 2023 d’environ  1058 Euros déclaré par le vendeur- ( 714 Euros de charges + 344 euros d’appel de fond travaux en 2023 )

-Mandat de vente avec exclusivité n°452- Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.

La présente annonce immobilière a été rédigée par la société Agence de l’ile
• SARL au Capital de 35 100 €
• Adresse du siège social :68 Boulevard Marcel Henry 97600 MAMOUDZOU
• SIREN N°066 302 001
• RCS N° 12246/2005