Mandat de vente exclusif n°506 – Honoraires à la charge du vendeur .

Bonne opportunité à saisir pour ce T3 de 63m² (55.5m² + 7.5 m² de terrasse) :

==>Situé Résidence Horizon, dans le quartier de la Convalescence.

==>Comprenant :

• Une entrée, un séjour, un coin cuisine ouvert sur séjour, un dégagement desservant une salle d’eau avec un WC, et 2 chambres climatisées.
• Une terrasse de 7.5m².

 -La vente comprend également un lot de parking extérieur  ( et non un garage ==> Une erreur s’est glissée dans la fiche descriptive/récapitulative du bien. Le bien proposé correspond à une place de parking extérieure et non à un garage, comme indiqué par inadvertance. Cette confusion/contradiction est due à un dysfonctionnement technique survenu lors de la mise en ligne de l’annonce et due à une maintenance en cous du site internet ) .

✨ Logement loué actuellement 1029 Euros/mois en location non meublée.

• Travaux à prévoir à moyen terme (coin cuisine et salle d’eau notamment).
• Fort potentiel locatif à valoriser à la hausse (notamment en location meublée) une fois ces travaux réalisés.

🌿 Localisation idéale : À proximité  de Mamoudzou centre et Kaweni , et de divers commerces, écoles, collèges et services.

💼 Idéal investissement Locatif 🔒 Sécurisé –

Informations Chido :

• Le logement ne semble pas avoir subi de réels dégâts importants suite au passage du cyclone Chido.
• La copropriété a subi divers dégâts et à ce jour :
  • Le montant des indemnités validées s’élève à 278 563,90 €, et le syndic de copropriété déclare avoir reçu la totalité de cette somme.
  • Les travaux de remise en état de la toiture sont actuellement en cours.
  • La remise en état de l’électricité, la peinture de la cage d’escalier ainsi que les travaux de charpente suivront.

Pour tout renseignement complémentaire ( situation précise , photos complémentaires, bail, plan/croquis, nature des travaux etc…  )  merci de contacter directement :

-Mr Cyril COMBET 

==>06 39 25 93 56 transactions@agencedelile.net

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours ( déclaré par le vendeur ) citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation.

Montant moyen annuel de charge de copropriété  déclaré par le vendeur : 1498€  –Mandat de vente avec exclusivité n°506- Honoraires d’agence à la charge du vendeur- Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges .

Annonce rédigée par Agence de l’Île , SARL au capital de 35 100 €
68 Boulevard Marcel Henry – 97600 Mamoudzou
SIREN : 066 302 001 – RCS : 12246/2005