La PALMERAIE TSOUNDZOU II  -Commune de Mamoudzou – Mandat de vente n°471

IMMEUBLE DE 8 LOGEMENTS :

• situé dans quartier résidentiel / au calme .
• édifié sur RDC/R+1/R+2/R+3/R+4 comprenant :
  • 4T3 d’environ 55m²/60m² ( surfaces hors terrasses/balcon  )
  • 4T4 d’environ 70m² ( surfaces hors terrasses/balcon  )
  • Garages et parking au RDC
• surfaces précises à confirmer par une Loi Carrez .

– Loyers actuels :

• 800 euros/mois pour les T3.
• 900 euros/mois pour les T4

Loyer mensuel total : 6800 Euros .

-Partie arrière de l’immeuble concernée par un aléa fort mouvement de terrain .

-Taxe foncière 2024 : 5583 Euros

==>Le tout sur un terrain clôturé et arboré de  767m² situé en Zone Ub du PLUi .

==>Assainissement  individuel

Idéal investissement locatif / immeuble de rapport

Travaux /rafraîchissement à prévoir à moyen terme permettant de créer un déficit foncier .

Bonne opportunité à saisir 

Pour tout renseignement complémentaire ( photos complémentaires, précisions sur l’état des biens / travaux à prévoir, situation  précise  du bien  etc…) merci de contacter directement :

Mr Cyril COMBET 06 39 25 93 56  transactions@agencedelile.net

Mandat de vente n°471-Honoraires d’agence à la charge du vendeur- Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.

La présente annonce immobilière a été rédigée par la société Agence de l’ile
• SARL au Capital de 35 100 €
• Adresse du siège social :68 Boulevard Marcel Henry 97600 MAMOUDZOU
• SIREN N°066 302 001
• RCS N° 12246/200