Mandat de vente exclusif n°491 – Honoraires à la charge du vendeur –

Commune de DEMBENI – Secteur Iloni 

Les photos ne sont pas toutes contractuelles et datent d’avant Chido .

Fort potentiel pour cette  jolie maison T4  en Duplex d’environ 150m² ( dont environ 30m² de terrasse):

• traversante, sécurisée et située à Iloni dans un Lotissement calme et résidentiel non loin de divers services , commerces et commodités
• édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 449m² ( 2 parcelles cadastrales distinctes)
• comprenant :
  • Au RDC :
    • une entrée, un coin séjour, une salle à manger, une cuisine, 1 cellier, une salle d’eau avec 1 WC , un escalier d’accès au R+1.
    • 2 terrasses donnant chacune sur la piscine.
  • Au R+1: 1 dégagement , 2 chambres dont une chambre parentale avec salle d’eau/WC et terrasse couverte/fermée de 20 m² environ, 1 bureau/chambre d’enfant, 1 troisième salle d’eau avec WC.

Le bien comprend également :

• 2 terrasses
• 1 piscine
• emplacement parking
• 1 jardin correspondant à une parcelle constructible d’environ 230m²

Travaux à prévoir suite à des dégâts causés par le cyclone Chido  tels que :

• Dépose/repose couverture – surface totale toiture d’environ 105m²/110m² -.
• Réfection de quelques pannes.
• chéneaux/gouttières.
• Reprises certaines peinture murs et plafonds ( grattage/ponçage/enduits/peinture etc..).
• Dépose / repose terrasse/Deck abord piscine.
• Menuiserie baie vitrée R+1 .
• Menus autres travaux.

Nous contacter directement pour plus de renseignements sur les travaux ( montant estimé , nature des travaux etc…) .

Fort potentiel d’extension avec la parcelle attenante ( correspondant au jardin actuel )

à saisir- quartier calme – Idéal Résidence principale ou investissent locatif

 Pour tout renseignement complémentaire ( photos complémentaires, nature des travaux à prévoir, potentiel  etc…) merci de contacter directement Mr Cyril COMBET 06 39 25 93 56  transactions@agencedelile.net

La présente annonce immobilière vise une maison individuelle  située dans un lotissement privé  et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours (déclaré par le vendeur ) .Mandat de vente exclusif n°491-Honoraires d’agence à la charge du vendeur- Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.

La présente annonce immobilière a été rédigée par la société Agence de l’ile
• SARL au Capital de 35 100 €
• Adresse du siège social :68 Boulevard Marcel Henry 97600 MAMOUDZOU
• SIREN N°066 302 001
• RCS N° 12246/2005