Maison T4/T5 – Secteur Tsoundzou II – La Palmeraie – Commune de Mamoudzou

Belle opportunité pour cette maison en DUPLEX d’environ 136m² ( surface ne comprenant pas la terrasse de 40m²)  :

• située au calme dans une impasse du groupe d’habitation dénommé « PALM ».
• fonctionnelle et  disposant de beaux volumes.
• disposant d’un cadre agréable avec son bel espace terrasse/piscine avec vue mer .
• édifiée sur un terrain d’environ 450m².

Surface totale : environ 176m² ( dont environ 40m² de terrasse) .

Elle comprend :

      ==>Au rez-de-chaussée : 1 entrée par 1 dégagement donnant sur  une grande terrasse de 40m² environ (sécurisée par des grilles et avec une piscine attenante), 2 chambres avec salle d’eau et WC chacune, 1 séjour, une     cuisine ouverte sur séjour, 1 cellier, des escaliers d’accès au R+1.

      ==>Au R+1 : 1  grande chambre climatisée de 36m² ( pouvant être aménagée en 2 chambres moyennant menus travaux )  avec  placards et salle d’eau/ WC, une seconde pièce de 10m² comprenant une salle d’eau.

Le bien:

  ==>comprend également un jardin, une piscine,  parking véhicule et un abris .

  ==>nécessite divers travaux de rénovation .

==> est loué actuellement mais départ probable du locataire été 2026 ( donc peut être vendu libre dans ce cas là ).

 – fort potentiel- Bonne opportunité –

Pour tout renseignement complémentaire ( travaux  à  prévoir , situation précise , montant des charges de l’ASL  etc…) merci de contacter directement :

Mr Cyril COMBET 06 39 25 93 56   transactions@agencedelile.net

Mandat de vente n°498- Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Maison située dans un groupe d’habitation dénommé «PALM » comprenant 15 LOTS  et géré par une ASL .Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.

La présente annonce immobilière a été rédigée par la société Agence de l’ile
• SARL au Capital de 35 100 €
• Adresse du siège social :68 Boulevard Marcel Henry 97600 MAMOUDZOU
• SIREN N°066 302 001
• RCS N° 12246/2005