Mandat de vente avec exclusivité n°480b –  Appartement T1bis/T2 + PARKING COUVERT – MAMOUDZOU CENTRE

Appartement T1bis/T2   situé dans le centre de Mamoudzou  , sécurisé et  fonctionnel d’environ 31 m² (  + environ 6m² de terrasse)  situé dans une copropriété  calme et comprenant:

• Une entrée,  un coin cuisine/kitchenette ,un espace séjour, 1  dégagement, 1 chambre ,1 salle d’eau avec un 1 WC.
• Une terrasse  de 6m² environ .
• Une place de parking couvert.

==>vendu loué ( bail meublé / loyer mensuel actuel : 774 Euros )

Fort potentiel locatif ( non meublé/meublé / ou location saisonnière )

 TRAVAUX à prévoir à moyen terme 

( nous contacter directement concernant la nature des travaux à prévoir)

==>précision ici étant faite que suite au passage du Cyclone CHIDO :

• Le T1bis/T2 n’a subi quasiment aucun dégâts.
• La copropriété a subi des dégâts importants, notamment sur le dernier étage du bâtiment B ( bâtiment où se situe ce T1bis/T2) .
• La copropriété n’ayant pas d’assurance à jour divers appels de fonds sont prévus afin d’avancer sur la reconstruction des parties endommagées .
• Qu’il existe toutefois la possibilité que les travaux des parties communes endommagées par le cyclone CHIDO soient pris en compte par les assurances de chaque propriétaire et ce ; à hauteur de leurs tantièmes respectifs.
  • Un cabinet d’expert d’assuré a été mandaté par la copropriété pour coordonner et mener les négociations avec l’ensemble des assurances des propriétaires pour l’indemnisation pour les parties communes de la copropriété.

Bonne opportunité –EMPLACEMENT +++

Pour tout renseignement complémentaire (nature des travaux à prévoir, nature des appels de fonds à venir sur la copropriété,  potentiel locatif, photos diverses , situation précise, etc…) merci de contacter directement :

Mr Cyril COMBET 06 39 25 93  56  transactions@agencedelile.net

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété comprenant 97 lots au total ( lots de parking compris ) et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours (déclaré par le vendeur ) , et d’un montant de charges annuelles d’environ  472 Euros déclaré par le vendeur pour l’année 2024.

-Mandat de vente avec exclusivité n°480b- Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.

La présente annonce immobilière a été rédigée par la société Agence de l’ile
• SARL au Capital de 35 100 €
• Adresse du siège social :68 Boulevard Marcel Henry 97600 MAMOUDZOU
• SIREN N°066 302 001
• RCS N° 12246/2005