Mandat de vente avec exclusivité n°475 –  Appartement T2 + PARKING – MAMOUDZOU CENTRE

Appartement T2   situé dans le centre de Mamoudzou  , sécurisé et  fonctionnel d’environ 51.69m² ( 48.78m²+ 2.91m² de balcon)  situé dans une copropriété  calme et comprenant:

• Une entrée, un dégagement,  une cuisine  ouverte sur le séjour , 1 chambre ,1 salle d’eau avec un 1 WC.
• Un balcon  de 2.9m² environ .
• Une place de parking .

TF 2024 :390 Euros

==>vendu libre de toute occupation

Fort potentiel locatif ( non meublé/meublé / ou location saisonnière )

 TRAVAUX à prévoir

( nous contacter directement concernant la nature des travaux à prévoir)

==>précision ici étant faite que suite au passage du Cyclone CHIDO :

• Le T2 n’a subi que des dégâts mineurs ( quelques infiltrations ) .
• La copropriété a subi des dégâts importants, notamment sur le dernier étage du bâtiment B ( bâtiment où se situe ce T2) .
• La copropriété n’ayant pas d’assurance à jour divers appels de fonds sont prévu afin d’avancer sur la reconstruction des parties endommagées .
• Qu’il existe toutefois la possibilité que les travaux des parties communes endommagées par le cyclone CHIDO soient pris en compte par les assurances de chaque propriétaire et ce ; à hauteur de leurs tantièmes respectifs.
  • Un cabinet d’expert d’assuré a été mandaté par la copropriété pour coordonner et mener les négociations avec l’ensemble des assurances des propriétaires pour l’indemnisation pour les parties communes de la copropriété.

Bonne opportunité –EMPLACEMENT +++

Pour tout renseignement complémentaire (nature des travaux à prévoir, nature des appels de fonds à venir sur la copropriété,  potentiel locatif, photos diverses , situation précise, etc…) merci de contacter directement :

Mr Cyril COMBET 06 39 25 93  56  transactions@agencedelile.net

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété comprenant 97 lots au total ( lots de parking compris ) et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours (déclaré par le vendeur ) , et d’un montant de charges annuelles d’environ  497 Euros déclaré par le vendeur pour l’année 2024.

-Mandat de vente avec exclusivité n°475- Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.

La présente annonce immobilière a été rédigée par la société Agence de l’ile
• SARL au Capital de 35 100 €
• Adresse du siège social :68 Boulevard Marcel Henry 97600 MAMOUDZOU
• SIREN N°066 302 001
• RCS N° 12246/2005