EXCLUSIVITÉ – T3 AVEC VUE MER PANORAMIQUE – VAL FLEURI – 

Mandat de vente exclusif n°507 – Honoraires à la charge du vendeur

Belles prestations pour ce T3  de 70m² ( 55m² + 15 m² de terrasse et cellier ) :

==>Situé :

• au R+5 de la résidence Cannelia PALM.
• Dans le quartier résidentiel / Lotissement du VAL FLEURI

==>Comprenant :

• Une entrée, un séjour climatisé, une cuisine équipée (réfrigérateur / plaque/four/lave-vaisselle/rangements divers) ouverte sur séjour et donnant sur une terrasse ( + cellier ) avec vue mer dégagée et panoramique.
• 1 dégagement desservant 2 chambres climatisées, 1 WC séparé, une belle salle d’eau.
• Un balconnet arrière.

-La vente comprend également un lot de parking sous-terrain.

✨ Un bien lumineux et fonctionnel .

🌿 Extérieurs agréables :

• Vue mer dégagée
• Terrasse de 12 m²
• Cellier de 3 m²
• Balconnet arrière

🔒 Prestations & équipements :

• Sécurisé par alarme
• Cuisine équipée / 3 pièces climatisées
• Cuve de 280 L + surpresseur

📍 Localisation idéale :
À proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et services.
Emplacement recherché – cadre de vie agréable-

💼 Idéal résidence principale ou investissement :

• Bien vendu libre de toute occupation
• Fort potentiel locatif

Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter directement Mr Cyril COMBET 

06 39 25 93 56 transactions@agencedelile.net

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété de 160 lots ( logements/parkings/box ) au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours ( déclaré par le vendeur ) citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation.

Montant moyen annuel de charge de copropriété  déclaré par le vendeur : 1085€  – Taxe foncière 2025 : 836 Euros Mandat de vente avec exclusivité n°507- Honoraires d’agence à la charge du vendeur- Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges .

Annonce rédigée par Agence de l’Île , SARL au capital de 35 100 €
68 Boulevard Marcel Henry – 97600 Mamoudzou
SIREN : 066 302 001 – RCS : 12246/2005