En exclusivité :

Belle opportunité à saisir pour la vente des murs d’un restaurant haut de gamme d’environ 170.93m² de surface au sol totale ( dont 43.27m² de terrasse couverte) et idéalement situé dans un environnement attractif et dynamique au cœur de la ZI KAWENI .

Points forts :

• Emplacement stratégique.
• 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐮 𝐥𝐨𝐮𝐞́ ( 𝐥𝐨𝐲𝐞𝐫 𝐚𝐜𝐭𝐮𝐞𝐥 𝐦𝐞𝐧𝐬𝐮𝐞𝐥 : 𝟒𝟎𝟎𝟎 𝐄𝐮𝐫𝐨𝐬 ).
• 𝐑𝐚𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐟 𝐩𝐨𝐬𝐬𝐢𝐛𝐥𝐞 𝐚𝐮𝐱 𝐚𝐥𝐞𝐧𝐭𝐨𝐮𝐫𝐬 𝐝𝐞𝐬 𝟏𝟎% .
• Belles prestations.
• Espace modulable et adaptable à différents types d’activités.
• Terrasse privative.
• Activités et services divers à proximité immédiates.
• Emplacement stratégique.

Taxe foncière 2023 : 1891 Euros ( dont 1042 euros de TOM )

• Possibilité  également d’acquisition du fonds de commerce ( nous consulter pour les conditions d’acquisition du fonds  ==> nous vous orienterons vers le cabinet compétent en la matière) . 
• La présente annonce ne concerne donc que la vente des murs .

Rapport locatif intéressant –Très bon état général–

Emplacement ++ //  potentiel ++

Pour tout renseignement complémentaire (situation précise, descriptif du local, activité actuelle dans le local, photos diverses , etc…) merci de contacter directement :

Mr Cyril COMBET 06 39 25 93  56   transactions@agencedelile.net

• du 28/07/2024 au 26/08/2024 merci :

1. De préférer un contact avec Mr Cyril COMBET via message whatssap/texto
2. De contacter aussi le 06 39 69 72 89 ( Mr Hakim Rassoul ) ou directement l’Agence au 02 69 61 60 60

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 2 lots  et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours (déclaré par le vendeur ) .

-Mandat de vente avec exclusivité n°462- Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.

La présente annonce immobilière a été rédigée par la société Agence de l’ile
• SARL au Capital de 35 100 €
• Adresse du siège social :68 Boulevard Marcel Henry 97600 MAMOUDZOU
• SIREN N°066 302 001
• RCS N° 12246/2005