Beau  T3   traversant, lumineux et fonctionnel d’environ 60m² situé dans une résidence calme, sécurisée, avec piscine  et comprenant :

• 1 séjour climatisé,1 cuisine fonctionnelle et équipée ouverte sur séjour,2 chambres climatisées, un dégagement, 1 une salle d’eau spacieuse ,1 WC séparé .
• une belle vue mer dégagée.

-présence de brasseurs d’air dans la majorité des pièces.

– jouissance exclusive d’un cellier extérieur ( box/cave).

-présence d’un chauffe-eau solaire et d’une  réserve d’eau .

-La résidence dispose de plusieurs parkings.

-Fort potentiel locatif.

Le bien :

• est vendu libre de toute occupation
• peut-être vendu meublé ou non

-Taxe foncière 2023 : 601 Euros

-Montant mensuel des charges de copropriété pour ce lot : 149.67 Euros

 Secteur Majicavo – Situé à 5/10minutes des Hauts valons et donc de divers commerces et commodités

 IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF ( rapport locatif possible d’environ 7.5% -8% )

VUE MER – QUARTIER CALME –

Bonne opportunité  à saisir

Pour tout renseignement complémentaire ( photos complémentaires, situation précise, potentiel locatif  ,etc…) merci de contacter directement Mr Cyril COMBET 06 39 25 93 56 transactions@agencedelile.net

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 36 Lots et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours (déclaré par le vendeur ) et d’un montant annuel de charge d’environ 1796 Euros déclaré par le vendeur .Mandat de vente n°440- Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.

La présente annonce immobilière a été rédigée par la société Agence de l’ile
• SARL au Capital de 35 100 €
• Adresse du siège social :68 Boulevard Marcel Henry 97600 MAMOUDZOU
• SIREN N°066 302 001
• RCS N° 12246/2005