Exclusivité : Maison Mitoyenne T4 DUPLEX ( avec travaux à prévoir ) – La PALMERAIE TSOUNDZOU II

Mandat de vente exclusif n°447 – Secteur Tsoundzou II-La Palmeraie

Maison mitoyenne ( d’un seul coté)   T4 en DUPLEX sécurisée d’environ 87m² ( superficie hors terrasses )   située dans une copropriété dénommée « Résidence PALM » comprenant 15 LOTS  ( maisons et appartements mitoyens  ) .

On distingue alors :

Au niveau « RDC »:

• Parking
• Une entrée, 1 séjour , 1 cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre climatisée avec salle d’eau et WC , des escaliers d’accès au R-1/Rez de Jardin .
• Une terrasse d’environ 20m²

Au niveau « R-1/Rez de Jardin « :

• 1 salle d’eau avec un WC
• 2 chambres climatisées donnant chacune sur une terrasse de 12.5m² et un jardin.

Le tout sur un terrain de 268m²

-Faibles charges annuelles de copropriété :   648 Euros  estimés pour 2024

-Le bien est  vendu libre actuellement

-Taxe foncière 2023 : 723 Euros

TRAVAUX à prévoir

à saisir- Bonne opportunité –quartier calme-

Compromis idéal entre maison et appartement

Pour tout renseignement complémentaire ( photos complémentaires , travaux à prévoir , potentiel locatif etc…) merci de contacter directement Mr Cyril COMBET :

06 39 25 93 56  transactions@agencedelile.net

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 15 Lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours (déclaré par le vendeur ) et d’un montant de charges annuelles d’environ 648 € (déclaré par le vendeur)-

Mandat de vente exclusif n°447-Honoraires d’agence à la charge du vendeur- Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.

La présente annonce immobilière a été rédigée par la société Agence de l’ile
• SARL au Capital de 35 100 €
• Adresse du siège social :68 Boulevard Marcel Henry 97600 MAMOUDZOU
• SIREN N°066 302 001
• RCS N° 12246/2005