==>à vendre  charmante maison T5  d’environ 95m² ( superficie hors terrasses)

• Edifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 611m²
• Située dans un quartier calme et résidentiel ( lotissement Majikoro ) , non loin des quartiers hauts Vallons / Val Fleuri et de divers commerces et commodités.
• comprenant :
  • Au RDC : un séjour lumineux avec une belle hauteur sur plafond et ouvert vers les 2 terrasses  , une cuisine ouverte sur séjour , une chambre  .
  • ½ niveau: 1 dégagement, buanderie, 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 WC .
  • Au R+1: 1 dégagement desservant 2 chambres .

Le bien comprend également :

• 2 grandes terrasses
• 1 grande piscine donnant directement sur la terrasse couverte.
• 1 jardin.
• Sur le fond du terrain 1 dépendance à finaliser et à aménager

 ==>Quelques travaux à prévoir

-charges annuelles de copropriété liées au lotissement  :   900 Euros

-Taxe foncière 2023 : 1200  Euros

à saisir- quartier calme – bel  espace extérieur-

 Pour tout renseignement complémentaire ( photos complémentaires, travaux à prévoir, potentiel  etc…) merci de contacter directement Mr Cyril COMBET 06 39 25 93 56  transactions@agencedelile.net

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans un lotissement privé  et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours (déclaré par le vendeur ) et d’un montant de charges annuelles d’environ 900 € (déclaré par le vendeur)-

Mandat de vente non exclusif n°450-Honoraires d’agence à la charge du vendeur- Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.

La présente annonce immobilière a été rédigée par la société Agence de l’ile
• SARL au Capital de 35 100 €
• Adresse du siège social :68 Boulevard Marcel Henry 97600 MAMOUDZOU
• SIREN N°066 302 001
• RCS N° 12246/2005