𝗠𝗮𝗻𝗱𝗮𝘁 𝗱𝗲 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗲𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝗳 𝗻°449 :

Coup de cœur pour cette belle maison T5  en DUPLEX d’environ 136m² ( surface terrasse comprise )  :

• traversante, sécurisée ,fonctionnelle et édifiée sur un terrain clôturé, arboré et entretenu de 411 m² environ .
• située dans un quartier calme et résidentiel à 3 minutes en voiture des écoles, du centre commercial Ylang Ylang et de toutes commodités .

On distingue alors :

-Au RDJ :

• Un  séjour  donnant sur la terrasse , une très belle cuisine  équipée ouverte sur séjour , 1 cellier , 1 chambre climatisée(  disposant d’un accès  indépendant ) , 1 WC , 1 escalier d’accès au R+1 .
• Une varangue d’environ 34m² donnant sur la piscine et avec une belle vue sur la végétation .
• 1 jardin et une piscine de 6m x 3,5m x 1,6m

-Au R+1 :

• Un  dégagement, 3 chambres climatisées, 1 salle d’eau, 1 WC .

Le bien  comprend également :

• • 1 beau  jardin clôturé et entretenu , parking véhicule , un système d’alarme et de vidéo surveillance, 1 belle piscine dans un cadre verdoyant et unique.
  • 1 chauffe-eau solaire.
  • 1 système de récupération d’eau de pluie , qui une fois traitée est renvoyée dans un second réseau  relié directement aux toilettes, à la machine à laver et au lave-vaisselle .

–          est vendu libre de toute occupation

–          est relié au réseau collectif d’assainissement .

Taxe foncière 2023 : 1125 Euros  

RARE – à saisir – Coup de Cœur  –Idéal Résidence principale 

Aucun TRAVAUX à prévoir

Pour tout renseignement complémentaire ( photos complémentaires, potentiel  etc…) merci de contacter directement Mr Cyril COMBET 06 39 25 93 56  transactions@agencedelile.net

Mandat de vente exclusif n°449-Honoraires d’agence à la charge du vendeur- Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.

La présente annonce immobilière a été rédigée par la société Agence de l’ile
• SARL au Capital de 35 100 €
• Adresse du siège social :68 Boulevard Marcel Henry 97600 MAMOUDZOU
• SIREN N°066 302 001
• RCS N° 12246/2005