Secteur  Hajangua – Commune de Dembeni

 –RARE – Bonne opportunité à saisir- 

 Coup de cœur pour cette maison individuelle T4 d’environ 125m² ( terrasse comprise ) :

• datant de 2014
• fonctionnelle, traversante
• située dans un lotissement calme et résidentiel
• édifiée sur un terrain clôturé et arboré de 650m²  ( et disposant d’un potentiel d’extension )

On distingue alors :

Au niveau 0 :

• 1 cours permettant l’accès à un abri véhicule d’environ 26 m² , un local fermé de 5m² ( idéal pour rangements/stockage ou pour les 2 roues ) , un abri véhicule d’environ 26m²
• 1 entrée donnant sur :
  • 1 escalier d’accès  au Rez de jardin.
  • 1 chambre climatisée (donnant sur une petite cours)

Au RDJ :

• 1 séjour et 1 cuisine ouverte sur séjour  , ces 2 pièces donnant sur une terrasse de 34m² environ et sur le jardin ( “piscinable” )
• 2 chambres climatisées, 1 dégagement, 1 salle d’eau, 1 WC.

Superficie totale : environ 156m² ( 91m² partie habitable de la maison + 34m² terrasse couverte + 5m² local fermé+ 26m² abris véhicule )

Taxe Foncière 2023 : 1035 Euros

•  Menus travaux à prévoir/à envisager
• Le bien est vendu libre de toute occupation

  IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE / PREMIERE ACQUISITION

POSSIBILITE D’EXTENSION

– QUARTIER CALME –

Bonne opportunité  à saisir

Les photos de cette annonce ne sont pas toutes contractuelles, certaines datent d’il y a plusieurs années .

Pour tout renseignement complémentaire (travaux , photos  complémentaires , situation précise ,etc…) merci de contacter directement Mr Cyril COMBET 06 39 25 93 56 transactions@agencedelile.net

-Mandat de vente n°446- Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.

La présente annonce immobilière a été rédigée par la société Agence de l’ile
• SARL au Capital de 35 100 €
• Adresse du siège social :68 Boulevard Marcel Henry 97600 MAMOUDZOU
• SIREN N°066 302 001
• RCS N° 12246/2005