Maison T5 + dépendance T1  Tsoundzou II – Mamoudzou

Mandat de vente avec exclusivité n°428

Dans quartier calme et résidentiel  coup de cœur pour cette  propriété édifiée sur un terrain clôturé, arboré et entretenu de 1271 m² et répartie ainsi :

==>Une maison individuelle T5  sécurisée  ( grilles/alarme)  d’environ 140m²  ( superficie hors terrasse et surfaces annexes )   édifiée sur un terrain d’environ  1271m² et comprenant :

-Au RDC :

• Séjour , une cuisine principale avec bar ouvert sur la terrasse, une arrière-cuisine, 2 chambres dont une disposant d’un accès  terrasse,1 salle de bains avec WC,une buanderie
• Une varangue d’environ 130m²

-Au R+1 :

• 2 chambres dont une avec sa terrasse privative
• 1 salle de bain avec toilettes desservant les 2 chambres

-Au R-1 :

• un atelier / cave d’environ 50m² avec un espace extérieur / point d’eau / coin SDB et WC

==>Un Banga traditionnel  en torchis de type T1, d’environ 20m² ( superficie hors terrasse et cuisine extérieure) comprenant :

• Une pièce principale climatisée , salle d’eau, WC
• Une grande terrasse
• Un coin cuisine/Kitchenette extérieur

-Idéal pour :

• recevoir amis, famille
• revenus locatifs complémentaires ( location saisonnière, location meublée longue durée etc…)

Le bien comprend également

• 1 jardin tropical  et entretenu 1 grande piscine (54m2) avec son pool bar en bois
• 1 terrain de pétanque
• 1 chauffe eau solaire
• 2 zones de parking pouvant accueillir 4 voitures
• 2 accès distincts ( avec chacun leur portail )

Taxe foncière 2022 : 1547€

à saisir – Coup de Cœur  –Idéal Résidence principale

Pour tout renseignement complémentaire ( photos autres , situation précise etc…) merci de contacter directement Mr Cyril COMBET 06 39 25 93 56 transactions@agencedelile.net
Mandat de vente exclusif n°428
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.
La présente annonce immobilière a été rédigée par la société Agence de l’ile
• SARL au Capital de 35 100 €
• Adresse du siège social :68 Boulevard Marcel Henry 97600 MAMOUDZOU
• SIREN N°066 302 001
• RCS N° 12246/2005